Lage
AREAL & ANBINDUNG
Und der Stadtbus
gleich vor der Tür …
Ob mit Rad, Auto oder den Öffentlichen: In den TRIAS ARKADEN sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. So sind es von der nahegelegenen Haltestelle Martin-Luther-Straße nur 12 Busminuten bis zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie sogar nur 10 Minuten. Eine weitere Haltestelle direkt im Quartier ist geplant. Etwa sieben bis maximal 14 Autominuten sind es bis zu den Autobahnen A60 und A63, sowie zur A671 und zur A643. Bis zum Frankfurt Airport brauchen Sie etwa 20 Minuten.
Einkaufen hingegen können Sie ganz bequem zu Fuß. So gibt es künftig einen Super- und einen Drogeriemarkt direkt im Objekt! Gleich gegenüber finden Sie einen Markendiscounter sowie im näheren Umkreis weitere Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – mit einem Krankenhaus und diversen Ärzten in Fußnähe. Sie gehen gerne aus? Restaurants, Weinstuben und Cafés bietet Ihnen die Mainzer Innenstadt in reicher Fülle.
Objekt
TRIAS ARKADEN
Ein Zuhause für
Menschen von heute
Ansprechende Architektur, sorgfältig geplante Außenanlagen und eine zeitgemäße Ausstattung: Die TRIAS ARKADEN vereinen, was sich viele Menschen heute von ihrem Zuhause wünschen. Von der Innenstadt kommend, stellt das moderne Wohnensemble künftig das Entrée für das Heiligkreuz-Viertel dar. Es besteht aus mehreren Einzelgebäuden mit jeweils drei bis fünf Geschossen, die über Aufzüge erschlossen sind.
In den Erdgeschossen sind ein Supermarkt mit regionalem (Bio-)Sortiment, ein Drogeriemarkt und eine Kindertagesstätte geplant. Auch die Außengestaltung überzeugt. So bieten die teils in die Gebäude integrierten, begrünten Innenhöfe Sitz- und Spielflächen nur für Mieter*innen. Sie haben ein oder mehrere Autos? In der objekteigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit.
Wohnungen
WOHNUNGEN
Bei dieser Ausstattung
macht Wohnen Spaß!
Eine hochwertige und moderne Ausstattung ist Ihnen wichtig? Dann sind Sie in den TRIAS ARKADEN genau richtig. So bieten fast alle der 117 Mietwohnungen – egal ob mit 2, 3, 4 oder 5 Zimmern – mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder Loggia. Auch sorgt in allen Wohnungen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. In den Wohnbereichen und Fluren begeistert ein Parkettboden aus Echtholz.
Glattweiß tapezierte Wände unterstreichen den angesagt edlen Look. Teils bodentiefe, mehrfach verglaste Fenster(-türen) lassen viel Licht herein und ungewollte Geräusche draußen. In den Badezimmern und WCs machen großformatige Fliesen, hochwertige Einbauten und formschöne Armaturen jeden Aufenthalt zum Vergnügen. Und nicht zuletzt ist jede Wohnung bereits mit einer modernen Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet.
2-Zimmer-Wohnungen
Alles dran,
alles drin
Bei 51 bis 74 gut geschnittenen Quadratmeter haben Singles und Paare bei den 2-Zimmer-Wohnungen in den TRIAS ARKADEN die Wahl. In unserer Beispielwohnung betreten Sie alle Räume über einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das kompakte Schlafzimmer wird ergänzt durch ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und breiter Fensterfront. Schön für entspannte Stunden im Freien: der dahinterliegende großzügige Balkon!
3-ZIMMER-WOHNUNGEN
Kein Quadratmeter verschenkt
Ausgesprochen praktisch geschnitten zeigen sich auch die 3-Zimmer-Wohnungen in den TRIAS ARKADEN. Mit 69 bis 119 Quadratmetern sind sie ideal für Paare und kleine Familien. In unserer Beispielwohnung münden alle Räume auf den rechteckigen Flur. Dazu gehören eine separate Abstellkammer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche. Ein weiteres Highlight hier: Die breite Fensterfront mit Zugang zum großen Balkon.
4-ZIMMER-WOHNUNGEN
Familien willkommen!
Familien dürfen sich freuen: Die 4-Zimmer-Wohnungen in den TRIAS ARKADEN erfüllen mit 91 bis 119 Quadratmetern unterschiedlichste Wohnansprüche. Funktional geschnitten sind sie alle. So betreten Sie unsere Beispielwohnung zunächst über ein großzügiges Tageslichtentree. Vom daran anschließenden T-förmigen Flur geht es weiter in alle Räume: die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, das Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche sowie die beiden Badezimmer – eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine zweiseitig begehbare Loggia.
5-ZIMMER-WOHNUNGEN
Noch mehr Platz
zum Wohnen und Spielen
Eigene Zimmer für alle und Wohnflächen von 105 bis 155 Quadratmetern bieten die 5-Zimmer-Wohnungen in den TRIAS ARKADEN. Dazu punkten sie – wie unsere Beispielwohnung – mit einem äußerst funktionalen Zuschnitt. Über ein Entree mit Garderobenbereich und Zugang zu einem der beiden Bäder erreichen Sie den Flur, der Sie wiederum zu den übrigen Räumen führt. Dazu gehören vier geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie das Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon.
Rundgang
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Film
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Besichtigungen
Wann wird das Objekt fertiggestellt sein?
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im April. Mietbeginn ist somit frühestens der 01.05.2020.
Wie hoch ist die Kaution und gibt es einmalige Kosten?
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Wie sind die Wohnungen ausgestattet?
Eine Übersicht über die Ausstattung der Wohnungen finden Sie unter:
Des Weiteren sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche ohne Kühlschrank, Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller.
Gibt es Auto- und Fahrradstellplätze im Objekt?
Es stehen insgesamt 137 PKW-Tiefgaragenstellplätze, teils mit E-Ladestation versehen, zur Verfügung. Diese können ab 120,00 € monatlich angemietet werden. Fahrradabstellplätze wird es sowohl im Innenhof, als auch im Keller geben.
Wer ist der Telefon-/ Internet- und TV-Anbieter?
Es handelt sich um Vodafone Kabel Deutschland GmbH (VKD).
Ist Tierhaltung gestattet?
Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch die Eigentümerin.
Wo sind Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine/ Trockner?
Die Anschlüsse befinden sich in den meisten Wohnungen in den Abstellkammern, in einigen Wohnungen befinden sich die Anschlüsse aber auch im Bad.
Wer sind meine Ansprechpartner?
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
Wir hoffen, dass wir vorab wesentliche Fragen beantworten konnten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Kontakt
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Dieses Online-Exposé dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Das Online-Exposé begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.